DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL SECTOR NOGALERO – DISPONIBILIDAD INMEDIATA</span></p><p style="line-height: 1.2;"></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Rancho Nogalero en Venta?Las Presitas – Ejido Sacramento, Chihuahua</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">En una de las zonas agrícolas con mayor tradición productiva del estado, sobre la carretera libre Chihuahua – Ciudad Juárez, a solo 7 minutos de la ciudad, se encuentra esta propiedad productiva lista para operar.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">* Propiedades con esta infraestructura, agua garantizada y producción activa no salen al mercado con frecuencia.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">PRECIO: $850,000 MXN por hectárea</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Superficie</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• 80 hectáreas</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• Huerta establecida, mecanizable y en operación</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;"> Plantación en producción</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• 3,000 nogales de 12 años</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• 5,000 nogales de 8 años</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• Total aproximado: 8,000 árboles</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Marco 10 × 10 m en tresbolillo</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Densidad óptima que favorece:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">* Iluminación * Aireación * Desarrollo de copa * Alto potencial productivo</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Producción actual</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">* Producción 2025: 30 toneladas</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Con potencial de incremento mediante:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• Optimización nutricional</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• Ajustes de riego</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• Manejo fitosanitario estratégico</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• Entrada a madurez plena de plantación joven</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;"> </span><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Proyecto con margen claro de crecimiento productivo y financiero.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;"> </span><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Infraestructura hidráulica (Factor clave en la región)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Título de concesión de agua Chihuahua sacramento de 300 mil Lt/seg</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Pozo #1</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• 40 LPS</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• Equipado y operando</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• Sistema de filtrado instalado</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Pozo #2 (Reposición con estudio técnico)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• 300 m profundidad</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• Ademe acero 14”</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• Cámara de bombeo</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• Zonas ranuradas en estratos acuíferos</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• Filtro de grava especializado</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Estudios geológicos confirman:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">* Producción media a alta</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">* Aptitud para agricultura intensiva</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Agua suficiente para operación intensiva y crecimiento futuro.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;"> Infraestructura eléctrica</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• Subestación instalada</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• Transformadores operando</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• Caseta de control</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• Tableros eléctricos</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Sistema listo para bombeo y riego sin inversión adicional.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Equipo incluido</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• 2 Tractores Massey Ferguson modelo 2017</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• Foliadora / fumigadora 3,000 L</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• 2 Desvaradoras de disco</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Infraestructura completa para manejo integral desde el primer día.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;"> Infraestructura adicional</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• Casa para trabajador (3 recámaras, 2 baños)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• Bodega 21 × 21 m</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• Caseta de pozo</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Ventaja estratégica</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">* Cercanía urbana</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">* Mano de obra disponible</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">* Acceso inmediato a insumos</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">* Comercialización ágil</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">* Alta plusvalía territorial</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Ideal para:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">• Productores consolidados • Inversionistas agrícolas • Fondos patrimoniales • Expansión de superficie nogalera</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;"> </span><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Producción activa + agua garantizada + infraestructura instalada + ubicación estratégica = Activo agrícola de alto valor.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Propiedad lista para operar desde el primer día.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Interesados serios, agenda tu visita al 6142474849</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 12px;">Disponibilidad limitada.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><span style="font-size: 12px;"> </span><br><span style="font-size: 12px;"> </span><p style="line-height: 1.2;"></p><br>
