<p><span style="font-weight: bold;">Activos industriales de alto valor para inversionistas estratégicos.</span></p><div>En un mercado donde la disponibilidad de inmuebles industriales con flujo de efectivo inmediato es cada vez más limitada, presentamos una oportunidad de inversión diseñada para quienes buscan fortalecer su portafolio con activos de alto desempeño.</div><div><br></div><div>Se ofrecen en venta tres bodegas industriales totalmente arrendadas, ubicadas dentro del Complejo Industrial Chihuahua, uno de los corredores industriales más consolidados y mejor conectados del norte del país.</div><div>La propiedad cuenta con contratos de arrendamiento vigentes a valores de mercado, ofreciendo ingresos desde el momento de la adquisición y un activo con alto potencial de apreciación patrimonial.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos del activo</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio de venta: $52,000,000 MXN</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie de terreno: 4,262.67 m²</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Área de bodegas: 2,344 m²</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Área de oficinas: 318.21 m²</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ingresos actuales por arrendamiento:</span></div><div>• Bodega 1 | 841.48 m² | $99.75/m²</div><div>• Bodega 2 | 844.48 m² | $101.00/m²</div><div>• Bodega 3 | 930.00 m² | $101.56/m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Infraestructura de nivel industrial</span></div><div>• Andén de carga y rampa de acceso por bodega.</div><div>• Altura libre de 9 metros.</div><div>• Piso de concreto MR-40 de alta resistencia.</div><div>• Cubierta con aislante térmico.</div><div>• Iluminación natural mediante lámina traslúcida.</div><div>• Seis cajones de estacionamiento y área de oficinas en cada nave.</div><div><br></div><div>Su ubicación estratégica dentro del Complejo Industrial Chihuahua proporciona conectividad inmediata con los principales corredores logísticos, parques industriales y libramientos de la ciudad, convirtiéndolo en un activo altamente atractivo para empresas de manufactura, logística, distribución e inversionistas institucionales.</div><div><br></div><div>Las oportunidades de adquirir inmuebles industriales con ocupación vigente y generación inmediata de ingresos son cada vez menos frecuentes.</div><div>Si busca incorporar a su portafolio un activo sólido, rentable y estratégicamente ubicado, será un gusto presentarle esta propiedad.</div><div><span style="font-weight: bold;">Informes y citas: 614 247 4849</span></div><div><span style="font-weight: bold;">ASCENZO Bienes Raíces | Especialistas en Inmuebles Industriales e Inversiones Patrimoniales.</span></div><div><br></div> <p></p><br><br>